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此后8年，厦门房价基本没有上涨，均价维持在3000元/平方米以下。
2000年，经过多年的沉寂，厦门房价进入快速增长阶段。
自2006年以来，岛上房价在短短三年内上涨了50%以上厦门房屋装修哪家好，成为投资者的天堂。
2008年，厦门楼市走出次贷危机的泥潭，嗅觉敏锐的温州炒房者大量入市。
面对当地富有的富豪和投资者涌入厦门购房，越来越多的厦门人被迫迁往岛外。
但数据也可以证明，房地产市场的每一次挫折和复苏，也引发了岛内新一轮的价格波动：尤其是奢侈品，往往在这种时候充当大宗投资需求的避风港，越来越受欢迎。 由于严格的宏观调控，奢侈品日益显现出“风铃效应”——在一串风铃的顶端，风铃受到风的干扰，产生最小的振动幅度和最小的声音分贝数。 ，反之亦然。
因此，当我们买房子的时候，我们常常会被两个相反的词所衡量——远与近，新与旧。 是岛外买还是岛内买？ 当然，没必要把它们放在二元对立的层面上，但在大多数业内人士看来，不可避免的市场前景是：以自己的购买力为衡量标准，尽量离岛更近一些。
首先，厦门岛的房地产表现极为出色。
如上所述，厦门人在不断被外商和本土富豪击败后，普遍居住在岛外的普通住房中。 然而，这类房产却成为近15年来表现最好的明星资产。
以万科“湖心岛”为例。 2009年底，万科拿下厦门岛湖滨水库一块土地。 当时预计售价为18000元/平方米。 次年首次开盘时，该楼盘均价超过3万元/平方米； 目前，其售价已飙升至6.5万元/平方米。 这种激增在全岛都很常见。
可以说，海岛房产首先是价格标签，然后是市场认可，然后是阶层认可，最后就市场判断标准而言，海岛房产的表现还差得很远。绝对值领先，并持续增长。 这差距的气势。 也就是说，就投资杠杆而言，海岛产品相比普通房产更为难得。
其次，厦门市中心的顶级房产被严重低估。
2004年，厦门市中心最好地段的最好房子普遍集中在港人、台人、私营企业家和开发商自己手中。
以筼筜湖代表性豪宅嘉源银河为例。 2004年销售价格突破9000元/㎡。 当时厦门岛内房价普遍只有4000-6000元/㎡，岛外基本没有利息。 面对资金实力雄厚的海外买家和民营企业家，厦门人只能在筼筜湖畔看着窗外闪烁的迷人灯光。
后来，房产很容易易手，很多海外业主选择套现最初的增值，安定下来。 民营企业家也选择变现资产，因为他们需要资金来支撑自己的产业。
截至目前，佳源银河的实际居民中约有三分之一是在厦门工作或受聘于厦门大企业的外国专家家属。 后来搬进来的基本都是厦门人，住的有低层，也有中高层。 仍归外人所有。
2008年，房价突破1万元/平方米。 目前佳源银河二手房价格为58000-60000元/㎡； 而在房价仅为6000元/㎡的瑞景公园，目前二手房价格已经涨至6万+。 /㎡。
2011年，佳源银河的售价涨至4万元/平方米。 当时，杏林湾中航城国际社区的售价为11000元/平方米，相差4倍。 此时，杏林湾周边的房子卖到了3.5万元。 /持平，倍数差收窄至1.7。
目前佳源银河一套220平米的总价在1200万左右，而海沧中骏天丰一套255平米的4房2厅的售价也为1180万。 杏林湾同等面积的大户型也正在出售。 达到800万以上。
筼筜湖夜景
目前以金秋豪园、嘉园银河、湖畔尊爵为代表的厦门市中心最好地段的最好房源价格在5万-6万每平方米。 以陶然北岸为例，滨北二手房售价为4.5-5.5万/平方米，与岛内其他地区、海沧、集美杏林湾的价差已经缩小到大多数人认为这绝对是不合理！
在这种被低估的楼盘眼中，厦门人或将掀起一波“回购厦门”热潮！ 卖掉被炒作严重透支的地区房产，买进被严重低估的市中心房产，再买回厦门，就成了完美的套利机会。
更重要的是，居住在这些房产中的大多数人仍然是厦门金字塔顶端的人。 和这些人住在一起相比其他地方可以说是完全不同的两个世界，不过现在单价差距正在逐渐缩小。 你也许可以踮着脚尖到达那里。
12年前，有人从不懂房地产的厦门人手里买下了厦门。
五年前，厦门人再次被赶出海岛，尘土飞扬，看不到自己的未来。
现在，厦门人可能又想买回“厦门”了！
厦门最好地段最稀有最贵的资产，只比岛外新区35000+的房子贵一点点。 厦门人买了之后，就再也不会轻易卖掉了！ 除非有一天厦门房屋装修哪家好，国内顶尖资本出世界级高价收购； 除非有一天，仍然执着于十年发展规划的外国精英终于明白，房产置换最终还是需要“移民”回来。
厦门的房价一直很贵，但现在市中心的房价被严重低估。 抓住历史罕见的窗口期，买回厦门，买回筼筜湖滨北，三条地铁交汇形成“金三角”，筼筜湖令人惊叹的景观资源，华润万象城商圈辐射，汇聚高端——优质教育资源，一大批厦门人真金白银进行大逆袭！
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