垒宏装饰专业从事家装，工装，保证客户花的每一分钱都物有所值，以下是垒宏装饰的装修心得分享：
>>编者按
昨日，由市建管局等部门联合编制的《厦门市绿色建筑行动实施方案》公布，经市政府批准实施。 《方案》涵盖绿色建筑标准、建筑节能改造、可再生能源利用、建筑工业化等方面。 将进一步推动我市资源节约型、环境友好型城市建设，提高生态文明水平，推动“美丽厦门”建设。 即日起，本报将推出系列报道，为您详细解读与公民生活密切相关的新规亮点。
施工粉尘到处飞扬、电钻电锯噪音大、废土随意堆放、施工电梯凌乱……想必很多市民都经历过装修带来的烦恼。 随着住宅全装修政策的不断完善，我市大力倡导新建住宅一次性装修，从源头上有效解决装修给市民带来的困扰。
《厦门市绿色建筑行动实施方案》指出，自2014年1月1日起，通过招标、拍卖、协议出让等方式新取得建设用地的商品住宅项目一律一次性装修，厨房必须配备食物垃圾处理系统。 事实上，早在2010年4月8日，厦门岛商品住宅用地项目就已被要求一次性装修。 《规划》的出台，意味着我市将告别“坎坷”时代。
1 有市场吗？
全装修房产已成主流
据了解，一个中型毛坯房小区从交付到全部入住通常至少需要3-5年的时间。 在此期间，人们将继续准备入住并开始装修。 提早入住的业主往往要忍受刺耳的电钻声和敲击声。 同时，装修过程中不可避免地会产生大量的灰尘和刺鼻的气味。
对此，住建部在2002年颁布的《商品住宅一次性装修实施细则》中提出，逐步淘汰毛坯房，将全装修成品房直接提供给消费者。 正是这一年，厦门“华天花园”项目首次全装修，受到购房者好评。
从少量试点到全面铺开，厦门全装修已逐渐成为楼市主流。 据某房产网站2013年6月统计，当月厦门有装修的待售楼盘22套，其中岛内16套，占70%。
据悉，广州全装修房比例已达80%； 在上海，早在2010年，全装修住宅的比例就占新建商品住宅的70%。
2 质量怎么样？
技术规格即将发布
在个人装修过程中，粗暴的施工、随意的“墙上打洞”很容易导致建筑安全隐患。 “实行全装修时，住宅装修和土建安装都是一体化设计，因为开发商和施工方都了解自己房屋的结构，所以在设计具体部件时可以避免房屋内发生短路。” 鹭达（厦门）实业有限公司营销总监吴美玲说。
“商品房要从家庭作坊式的个人装修走向专业化，从土建设计到装修，都应该由专业开发商一次性开发，这样质量才有保障。” 市建设和管理局副局长林芝芝表示厦门城市装修，这也是为了让装饰领域“专业的人做专业的事”。
记者从市建设工程质量安全监督站获悉，我市编制的《全装修住宅工程技术规程》（以下简称《技术规程》）已于去年通过省建设厅审批年，即将作为省级建设用地。 该标准正式公布并实施。 《技术规定》从客厅、卧室的装修设计、施工，到护栏、窗台等详细工程和构件安装，再到每户住宅的工程质量验收，都提出了具体的规范和标准。
此外，《技术规定》还提出，房屋建筑工程竣工验收后一定期限内出现的质量缺陷，实行免费维修。 例如，有防水要求的屋顶防水工程、卫生间、房间及外墙的防漏期限为5年； 电力管道、给排水管道、设备安装周期为2年。
3 没有个性？
菜单风格装饰可供选择
有市民担心全装修会增加购房成本。 他们认为，不货比三家，装修成本会更高。 业内人士介绍，全装修住宅的装修材料直接从厂家批量采购，具有价格优势，批量施工装修效率更高。 另外，统一装修可节省20%左右的材料损耗，比购房者自己装修费用更经济。
一些业主还担心一次装修就会丧失房屋的个性和家居特色。 “我市倡导菜单式装修，鼓励新建住宅菜单式装修、个性化装修与建筑工业化有机结合。” 林芝芝表示，每栋楼都有很多不同的户型，不同的开发商可以向市场推出多种不同风格的装修设计方案，居民可以通过充分比较，按照自己的意愿选择满意的房子。
在个性化选择上，林芝芝倡导“轻装饰、重装饰”的理念。 厦门禾宏景观工程有限公司总经理陈山水告诉记者，“轻装修”并不是说不注重装饰，而是更注重材料使用的合理性和装修完成后的可持续性，并在设计中充分利用了一些性能特征。 采用风格多样、特色鲜明的家具及软装，打造个性化空间。
【数字】
据某房产网站2013年6月统计，当月厦门有装修的待售楼盘22套厦门城市装修，其中岛内16套，占70%。
据悉，广州全装修房比例已达80%； 在上海，早在2010年，全装修住宅的比例就占新建商品住宅的70%。
名词
■全装修
意味着房屋交房前，所有功能空间的固定面均已铺装或油漆完毕，厨房、卫生间的基本设备也已安装完毕。 全装修并不是简单的毛坯房加装修。 根据建设部规定，住宅装修设计应在住宅主体工程开工前进行。 也就是说，住宅装修和土建安装必须一体化设计。
■餐厨垃圾处理系统
这是一款安装在厨房水槽下方的环保电器，可以轻松研磨蔬菜、剩菜、果皮、果核、茶叶等食物垃圾。 餐厨垃圾粉碎后，通过下水道排入小区化粪池，然后排至城市污水处理厂。 生活垃圾从源头上进行分类和处理。
餐厨垃圾处理系统实现生活垃圾干湿分离，促进垃圾减量化和分类，大大减轻城市生活垃圾收集、转运、填埋或焚烧的工作量。 同时，提高污水中有机物的含量，有利于污水的生化处理，提高污泥的营养比。 目前，我市蓝湾国际、国际邮轮城等高端社区以及胡子山庄保障性住房已试点。
提醒
注意合同条款和条件
您是否购买了精装修房但不符合广告标准？ 福建鑫海律师事务所林敏辉律师提醒，购房者在签订合同时应注意装修委托协议的条款，并要求协议中包含以下内容：一是应明确装修设备的项目，即、室内配置了哪些装修设备； 二是在装修协议中明确约定装修所用材料的品牌号，越具体、详细越好； 三是约定装修标准和装修过程中出现的质量问题，明确开发商如何承担违约修缮责任和赔偿损失的责任。 最好规定出现质量问题时开发商需要承担连带责任。 此外，为便于日后发生纠纷时维权，购房者应保留开发单位提供的宣传资料、视频广告、样板房实景视频或照片等。 （梁晨）
本站对作者上传的所有内容将尽可能审核来源及出处，但对内容不作任何保证或承诺。请读者仅作参考并自行核实其真实性及合法性。如您发现图文视频内容来源标注有误或侵犯了您的权益请告知，本站将及时予以修改或删除。 |
厦门垒宏装饰工程有限公司 
手机：13720882598 
