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1.关于物业服务企业切实履行管理职责的规定
物业服务企业应当按照《条例》、《办法》的有关规定以及《物业服务暂行合同》或者《物业服务合同》、《暂行管理规定》或者《管理规定》的有关规定，满足业主和用户的装修要求。 活动管理职责。
物业服务企业应当参照本市房屋管理部门制定的示范文本，制定适用于物业管理区域的《住宅装修规范》（以下简称《规范》）等文件，并指定专人负责。负责装修活动的日常检查和管理。 物业服务企业不得擅自收取装修管理押金。 但物业管理区域销售合同附件的《临时管理协议》或者业主大会批准的《管理协议》对装修管理押金的收取另有规定的，从其约定。 根据《装修装修管理协议》（以下简称《协议》），物业服务企业向物业管理区域内的业主、使用人提供装修垃圾短途运输服务的，可收取相应的服务费用，服务收费标准应当公开。 。
2.物业服务企业装修前告知事项的规定
物业服务企业为业主或者使用人办理入住或者装修登记手续时，应当明确告知业主、使用人《须知》的内容厦门市住宅室内装饰装修管理办法，并要求其签收。 重点告知他们，《规定》不得破坏房屋承重结构，不得破坏房屋外观。 、违法建设建筑物、构筑物等住宅装修禁止活动、禁止凿片区域，《暂行管理条例》或《管理规定》规定，擅自安装空调室外机、防盗围栏、外挂衣架等、不允许搭建雨棚、花架等，并做好生活污水与雨水管道连接等注意事项。
业主、使用人在装修住宅前，应将建设单位、施工工期、装修内容（包括住宅装修设计图纸、施工方案）等书面告知物业服务公司，并办理临时社区出入证等手续。供装修施工人员使用。
物业服务企业应当对业主、使用人提供的住宅装修设计图纸、施工方案中违反住宅装修禁令的问题提出整改建议。
物业服务企业应当与业主、使用单位、装修施工单位签订《协议》。 《协议》应当包括装修工程禁止行为、装修垃圾存放和清除、施工时间等内容。业主、使用单位、装修施工单位未与物业服务公司签订《协议》的，物业服务公司可以按照《暂行管理条例》或者《管理规定》的有关规定，禁止装修施工人员、材料进入物业管理区域。
3.物业服务企业加强装修活动日常检查的规定
在已交付使用的住宅楼进行装修施工的，物业服务公司应当督促装修业主、使用单位和施工单位遵守18:00至8:00的施工作业时限。次日：00 及所有法定节假日（周末除外）。 白天禁止进行敲击、凿、锯、钻等产生噪音的施工作业； 其他时间进行施工的，必须采取噪声防治措施，避免干扰他人正常生活。 物业管理区域《暂行管理规定》或者《管理规定》对装修时间限制严于本款规定的，按照其规定。
物业服务企业要加强现场检查，每天做好记录，重点关注进入小区的施工人员和建筑材料； 对破坏房屋承重结构、破坏房屋外观、违法建造建筑物、构筑物等行为的业主、使用人和装修施工单位加强对违法装修活动的检查和管理。 发现违规装修的，应及时采取责令停止施工等有效措施进行劝阻、制止、督促改正，同时拍照留存证据； 拒不改正的，应当在24小时内报告业主委员会和有关管理部门。
装修施工完成后厦门市住宅室内装饰装修管理办法，物业服务公司应及时收回临时小区通行证。 对房屋、共用设施设备损坏的，物业服务公司应当责令责任人及时修复，并承担相应的赔偿责任。
4、物业服务企业督促业主、使用人树立守法履约意识的规定
物业服务企业应当督促业主、使用人遵守《条例》、《办法》的有关规定以及《管理暂行规定》或《管理规定》的有关规定，牢固树立守法守法意识。合同履行情况。
物业服务企业应当督促业主、使用单位和装修施工单位履行本协议。 业主、使用人或装修施工单位违规、违约的，物业服务公司按照《协议》相关规定处理； 建设单位或者相关业主、使用人遭受侵权的，物业服务公司应当按照《上海市商品房销售合同》、《暂行管理条例》和《管理条例》规定承担民事法律责任进行处理。
5.关于各级房屋管理部门加强对物业服务企业履职情况行政检查的规定
各区房屋管理部门和各街道、乡镇房屋管理机构要切实落实日常检查。 物业服务企业违反本市有关装修管理规定的，按照《条例》和《上海市物业服务企业及项目经理信用信息管理办法》、《上海市物业服务企业信用信息管理办法》的有关规定进行处罚。 《项目经理失信行为评分规则》，责令限期改正，同时对失信行为给予记分。
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