垒宏装饰专业从事家装，工装，保证客户花的每一分钱都物有所值，以下是垒宏装饰的装修心得分享：
不难发现，目前岛上新房市场销售的都是110平方米以上的户型。 按照均价约7.18万，加上车位约60万-80万计算，成交总价800万起。
一居室、两居室已经从岛上新房市场消失，就连总价低于400万的三居室也纷纷效仿。
而且随着三孩政策的放开，三孩家庭数量不断增加，尤其是有能力和时间抚养三个孩子的家庭，对三居室甚至四居室产品的需求更大。
现在岛外的新房设计为79平米的三房一卫，89平米左右的三房两卫。 此举将提高公寓的利用率，控制总价，抢占总价400万以内的市场。
总价400万在岛上，只能牺牲屋龄和面积。 要么为了孩子着想，选择岛上学区的房子，挤进小两居室或者单人公寓。 有人说：“岛外没有学区，全岛没有配套设施”； 或者可以选择2000年以前的老旧破旧、空间稍大的房子。 有些人勉强住得下三居室，牺牲了社区的景观美化。
目前岛上二手房价格如下：
（岛内二手房均价，价格摘自厦门贝壳，2022年3月31日）
近日，有读者留言，索要约400万元，在道内湖里金山小区附近购买一套带电梯的三居室公寓。
因为女婿住在五缘湾南区的一个住宅小区厦门 房子装修预算，五缘湾的房价太高，他希望离孩子近一些。 退休后，我希望能去湖边的水库或公园看看，让晚年有所依靠。
1.不需要学区。 孩子们已经成家立业。 他们拥有自己的房屋，主要负责照顾老人。 2、换房子。 我想卖掉现在三行公寓的三居室替代品。 3、外阳台，采光好，布局方正。 4、装修、小区不宜太旧。 您可以自行装修装修； 5、电梯间。 6.户型有三房、四房，宽敞。
另一位读者回复说，400万是很多选择。
400万，岛上三房带电梯，真的可以随意选择吗？
首先，金山小区分为楼梯间和电梯间。 他们都是20年前的社区。 通过户型分析，我们可以得到： 0 套。
至于总价400万的三居室，目前岛外各大新城都有不错、舒适的三居室或四居室可供选择。
1、其中单价4万以上的位于岛外新城核心区。 单价4万元以上的优质新项目包括以下楼盘：
海沧近年来新开的4万元以上项目主要集中在马銮湾和海沧湾东屿地块（建发·满云，已售完）。 其中，建发漫云主打大户型，户型从133平米到143平米到229平米不等。 也是建发迄今为止在岛外建造的最大住宅小区。 而且，均价4.6万、车位80万，总价超过600万起步，不到半年就被抢购一空，体现了区域板块的购买力和豪宅置换需求。
其中建发·满云的143平米和229平米同款地产资本完全可以选择岛上好的新房和次新房，足见其品质和区位认可度。
建发·漫月长滩所在的乐活岛均价在4.3万左右，也是目前马銮湾的房产热点。 作为马銮湾的起步区和生命健康区，乐活岛目前正以“一年一个新项目、一年一个配套”的速度实施，呈现出循序渐进的态势。 板块内未来将实施初中、综合项目、文化体育、休闲娱乐等公共建设项目。 这也是迄今为止国企尤其是建发集团在岛外项目最集中的行业。
翔安方面，目前的房价上限位于翔安新城区南部，周边有直属学校“厦门市实验小学翔安校区”和“双十中学翔安校区”。两个城市。 尤其以国贸学苑地产为代表，小户型价格一度突破近5万，创下南方新城房价新纪录。
2、单价30,000-40,000元的新房源。
分布在马銮湾、集美、翔安南部新城、东部体育会展新城、海沧东环海区四个主流新城。
海沧：马銮湾西部将集中供应3万元至4万元住宅。 除现有后期物业外，还有中环一号住宅地块、联发招商富中地块、保利商会·云溪等住宅地块。 今年第二季度即将出售的新富中心地块预计最快也要到年底，或入市可能存在时间滞后。
乐活岛保利中央公园已售罄，售楼处已正式撤离。 马銮湾1号售楼处预计也将在5月左右关闭。 届时，乐活岛上唯一的新房将是建发漫月长滩。 此外，建发的“禅中国”产品和品牌偏好将使其在乐活岛上拥有定价话语权。
集美：3万元至4万元的新项目均已接近竣工。 未来，在集美新城核心区，4万元以下的新建项目将逐渐消失。 买了就珍惜。
同安：3万元至4万元的新建住宅项目集中在环东海域。 近三年来，环东海域也是弯道超车、公建配套的时期。 银城智谷、宁德时代等大型锂电池企业入驻。东海地区建立了三级医院，提供医疗服务。 许多著名的市属学校校园都引进了教育设施。 同安隧道也开始缩短到岛的距离。 东海地区已今非昔比。 我心中的一个宁静的地方。
特房·粤亲湾、中海·环东时代在疫情期间纷纷逆市开盘，目前市场表现也算不错。
翔安：南部新城、体博新城、新店是集中营，人口3万至4万。 它们是目前翔安最热门的三个区域。 其中新店已有近10年的历史。 南方新城真正拉开帷幕是在2016年，融创东南州高调宣布。 如今，也吸引了众多慕名而来的“东部市政中心”、“岛外最具潜力区域”、“实小+双十”客户前来。岛东购房群体无不看好厦门未来的“雄安”——翔安（闽南语中雄安与翔安发音相近）。
3.从3万以下的新项目中选择。
居者有其屋，未来楼市发展、拿地秩序、发展前景，力争做到“刚需有保障、需改善、终端有完善”。 为了健康发展，一切政策的出台不能是为了摧毁一个行业、任何一个企业，而是为了更好、更可持续。
近期，福州先于厦门放宽限购政策。 它是福建省第一个放宽限购的城市，也是福建省省会。 很有代表性，表明“一城一策”实施更加稳健。 2015年底，“涨价去库存”策略带动全国楼市猛烈飙升。 多年后，后遗症频频出现。
厦门也在探索适合自身房地产市场的政策。 可以预见，不久的将来，厦门也将会有符合当前市场情况的维稳策略。
而且随着总价的上涨，购买过程可能也不会变得容易多少。 毕竟，随着手中的财务预算不断增加，对房产的地段、设施、品质、品牌等方面的要求也在不断提高。
对于每一位在厦门购房的朋友来说，如果转而去泉州、龙岩等福建其他城市，都会成为高端装修客户。 这会导致一些移民不愿做出妥协。 看看泉州一中、泉州五中、莆田一中、安溪一中的成绩厦门 房子装修预算，他们都在为王者出身而奋斗，没有荣耀。 确实，在厦门买一套小户型，就可以在周边其他城市买一套豪华别墅了。
存在就是合理的，而且已经存在了近10年了，高端装修的房价是由高收入人群决定的。
有兴趣的也可以去岛上看看。 3房400万部电梯要消失了吗？ （附：岛外所有新建一手楼盘价目表）了解一下~
本站对作者上传的所有内容将尽可能审核来源及出处，但对内容不作任何保证或承诺。请读者仅作参考并自行核实其真实性及合法性。如您发现图文视频内容来源标注有误或侵犯了您的权益请告知，本站将及时予以修改或删除。 |
厦门垒宏装饰工程有限公司 
手机：13720882598 
