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角美此次将出售两块优质住宅地块。 两地块均位于主干道椒美大道万达东侧，毗邻地铁六号线延长线椒江站，总建筑面积超17万平方米，起拍层价超7506元/㎡。 本次土地拍卖采用“限地价、招标建设”的竞价方式。 上一次采用这种方法是在2017年，当时市场异常火爆！ 竞争远比想象的激烈！
此次本地拍卖的主要明星开发商包括：
不仅引起了央企的关注，也被厦门本地龙头开发商建发觊觎。 不久前的6月10日，建发又拿下厦门马銮湾一块土地。 准备重建五缘湾，建造另一座城市！
准备重建五缘湾，建造另一座城市！
众所周知，五缘湾作为厦门的城市客厅，享受着时代红利，赢得了城市建设先锋的标签！
如今，随着建发的不断推广，马銮湾的知名度不断上升。 作为马銮西的美貌，会对建发下一步的目标产生什么影响呢？ 此次交美本土拍卖，建发的参与不仅丰富了交美新中式项目的选择，也将交美的价值提升到了新的高度。 不可忽视的是，在时代的推动下，娇美已经成为厦门超额客群的首选！ 其价值认知度远远超过同安古城和汀溪街区。 找出背后的原因，我们来划重点吧！
1：距厦门岛的直线距离比同安好。 其次，基础设施交通。 海沧隧道+海沧大桥快速进岛。
地铁6号线（在建）、R1城际轻轨（规划建设），甚至还有一站进岛的高铁！
厦漳同城大道+海翔大道可快速通往岛内外各区。
翁角路的通车将大大缩短与马銮湾的距离。
来来来，我们总结一下
2021年整个厦门西区的建设远远超出预期！
交通大动脉相互贯通，打通了马銮湾与角美之间的仁都、杜麦大动脉。 厦门西部的开发正在发生肉眼可见规模的飞跃！
与此同时，在焦美本地拍卖会之前，还有一件不容忽视的大事！ 6月10日马銮湾乐活岛，当地拍卖将再掀高潮！多家房企围剿该地块，底价高达31473元/平方米。
距离角美最近的地块楼面价高达28936元/平方米。
马銮湾地块与角美地块的直线距离仅7.5公里，但楼板价却是角美在售房产的近两倍（单价）！
聪明人已经准备好了弹药，正在大马銮湾地区爆发时寻找价格洼地！
让我们关注2021年6月23日本次角美本地拍卖会的详情。
有了拟转让信息，我们就来看看娇美拍摄的两块地都有哪些亮点吧~
平台块（左）、平台块（右）
战略地位
该地块位于角美中心城区，属于漳州台商投资区。 作为厦漳一体化的“桥头堡”，漳州台商投资区位于九龙江入海口，距厦门岛15公里。 随着厦门产业、人口外溢，城市功能逐步成型，配套设施日趋完善——教育、医疗、文化体育、住房等民生保障项目快速推进。 漳州台商投资区已从角梅老城区发展成为厦门西新城。
漳州台商投资区城区面积不断扩大，新城区面积已超过老城区。
位于厦门张堡，交通便利
目前，该地块所在台商投资区与厦门的互联互通通道包括324国道、厦漳桐城大道、胶海路（灿坤工业园前）、龙池大道、疏港大道等，共计5条途径（不包括高铁和铁路）。
广泛的交通网络
该地块位于焦美中心城区。 从角美镇开车30分钟即可进岛，20分钟即可到达海沧生活区，10多分钟即可到达马銮湾。
该地块位于地铁6号线延伸段——椒江站（可换乘厦漳泉城际R1线）、厦漳泉城际R1线、城市主干道椒美大道、椒江路、桐城大道、焦松路环绕周边，地块内外交通条件十分良好。 可轻松到达漳州主城区及厦门岛内外各区。
厦门地铁六号线漳州（角美）延伸段角海路站施工现场
今年至明年，漳州台商投资区将新增两条通道。 新324国道焦梅段（国道北移）将于今年国庆竣工； 瓮角路角梅段预计与信阳段（位于厦渝高速公路（厦门西南）联通）相同。
此外，区内目前有709路、853路、832路、827路、830路、980路6条公交线路与厦门互通，有近百辆公交车在运行。角梅、厦门岛、海沧之间。 区和集美区。 再过四年，从角美乘坐厦门地铁6号线，5分钟进入厦门将成为现实。
厚植优质教育资源
该地块位于焦美中心城区。 除了厦门双石中学漳州分校、角美中心小学等名校外，去年9月，闽南师范大学漳州台商投资区（简称“闽南师大台商区”）附属小学） 加入。 有两所著名学校：“附属小学”）和漳州实验小学台商投资区分校。 此外，地块上还将建设一所幼儿园，为居民提供完善的基础教育设施。
厦门双石中学漳州分校
近五年来，台上区中考成绩综合比位居全市前列，荣获“漳州市初中教育教学质量先进区”、“市初中教育教学质量先进区”称号。漳州市区高中教育教学质量”。
闽南师范大学台商区附属小学
医疗水平进一步提高
去年11月，位于中心城区和角梅镇之间的漳州市第五医院病房综合体竣工并投入使用。 总投资达3.13亿元，有效提升了患者服务质量，让患者在家门口就医。 享受舒适的医疗环境。
漳州第五医院
此外，台上区还完成了32个公立村卫生室标准化建设，确保软硬件达标，有效推进农村卫生服务一体化管理，打通农村医疗卫生服务最后一公里加强农村医疗卫生服务。 净底。
业务发展成熟
商业配套方面，该地块目前所属区域拥有万达广场、龟山站华侨城商业项目（在建）、万艺广场三个成熟商业综合体。 集休闲、购物、娱乐于一体的城市消费生活圈已逐渐成熟，地块周边商业氛围日趋成熟。
万达广场
公共基础设施齐全
高品质的新城市需要更加完善的公共文化服务设施来支撑。 在该地块所在的角美中心城区，最吸引市民和游客的休闲娱乐区域是200亩的“美好事物花田”花海和400亩的湿地公园。
《花田里的美好事物》花海
此外，用地南侧与占地650亩的青羊湖公园相连（已于近期开工建设）。 其独特而独特的生态园林景观将极大提升周边物业的宜居性，为周边居民提供休闲放松的好去处。 。
入驻工业园区
作为新一代产城融合科技创新城，国贸智谷将于两年内在厦门地铁六号线（角美）延伸段社头站正式开业。
国贸智慧谷一期项目今年2月启动
国贸智慧谷项目规划用地面积约770亩厦门角美装修，规划总建筑面积约97万平方米。 分为智能科技创新区、商务服务区、生态居住区三大功能区。 随着该项目的入驻，台商投资区的产业发展将进一步提升，这片土地的优势也将进一步凸显——工业园区内的人们可以乘坐地铁上下班直接到达生活区土地所在的区域。
国贸智谷产业园一期
2. 位置图
3、沙盘图
四、第一期基本情况
开发商：福建国贸智谷投资发展有限公司（世界500强国贸控股子公司）
建筑面积：约18.92万平方米
住宅楼总数：6栋（住宅）
装修状况: 毛坯
物业公司：国贸物业
物业费：1.98元/㎡
交货时间：2023年12月
住宅总户数：860户（住宅）
地下停车位：660个
绿地率：约20%
容积率：约2.2%
地下停车位：660个
主要户型：两房至四房，建筑面积约60-104㎡
最近地铁站：蛇头站（约200米）
5. 房屋平面图
六、项目配套设施
（一）交通设施
地铁六号线蛇头（国贸智谷）站，门外就是地铁站。 从蛇头站到厦门林带西站只需一站路。 真正距厦门一站，距马銮湾SM广场两站。 同时到达马銮中央站可换乘2号线进岛，非常方便。
自驾：1、从项目出发，沿瓮角路转至海翔大道。 到达厦门北站约需22公里（25分钟）。 2、经清新隧道、马清高架桥、海沧大桥上岛，全程约25公里（25分钟）。 3、瓮角路（角美段）全面通车后，通过第二西航道（在建）进岛，全程约22公里（20分钟），快速连接岛内滨北。
（二）教育配套设施
小学：角梅中心、角梅二中、小学，（注：具体招生区域计划以政府年度招生工作意见为准，本学区相关学校招生计划由政府教育部门制定。本信息所列项目周边教育资源介绍，不构成开发商对业主就学的承诺。）
综合商场：万达广场、万亿广场
（三）生活设施
医院：漳州第五医院、长庚医院、马銮湾医院（在建）
银行/ATM：中国银行、龙海农村商业银行、中国邮政储蓄银行、泉州银行、中国农业银行。
7. 十大购买理由
【邻近厦门】一站直达厦门
项目所在的漳州台商投资区与海沧无缝连接。 是距离厦门最近的国家级开发区厦门角美装修，共享厦门半小时生活圈。 该区地铁6号线预计2024年建成通车，一站直达厦门。 与岛外四个区相当。
【房价低】留在厦门更方便。 距离厦门岛半个多小时车程的集美关口、环东海、同安古城、翔安马巷等地区房价均价已达26000-37000元，而在厦门则充分发挥区位优势凭借作为厦漳一体化桥头堡的优势，西溪享有“鹭岛半小时生活圈”，均价仅10000+左右。 同等居住面积，购房门槛较低。
【国企强势】世界500强之一的国贸控股，连续4年入围《财富》世界500强，2020年排名第284位，旗下国贸地产砥砺前行34年并连续11年荣获“中国房地产开发企业100强”。 覆盖全国5大区域、19个主要城市、近百个优质项目、近20万全国业主。
【快捷出行】立体交通项目位于地铁六号线蛇头站（在建）旁。 距马銮湾SM（在建）一站之遥，并接驳2/4号线（换乘），便捷通达全城。 。
紧邻翁角路（在建）和厦漳同城大道，快速通往海沧隧道（6月17日通车）和海沧大桥，岛内外出行畅通无阻。
距海沧高速出口直线距离仅约2.5公里，距角梅火车站直线距离仅约3.9公里。 同时，快速通达厦门站、厦门北站、厦门高崎机场，省内外出行高效便捷。
【多商圈】尽享双城繁华
项目紧邻马銮湾SM城市广场（在建）、角美万达广场、万艺广场、华侨城商务中心（在建）等繁华商圈，以及苏达阿洛海城市广场、万象城、潘集精品中心等. 完全煮熟。
【康养家】生态栖息地
周边龙嘉生态温泉山庄、华天美石、角美湿地公园等生态景观资源齐聚，漳州第五医院、马銮湾医院（在建）等医疗设施齐全，为您家人的健康保驾护航。
【规模宏大】约100万平方米的城市
产业园规划建设面积近百万平方米，集生态居住区、智慧科技创新区、商务服务区于一体的产城融合科技创新城。 园区内设有商业写字楼、乐活邻里商业、休闲公园等，满足大城市的生活需求。 满足工作需求，社区打造集休闲、运动、娱乐于一体的生态互动、全年龄段舒适居住空间。
【工作便利】在家工作
将聚集厦门、漳州双城产业资源，打造“产城一体化生态系统”。 知名企业云集于此，提供更多就业机会。 人们可以在家门口工作，节省生活时间。
【人气高】人多力量大
项目规划聚集固有人流超3万平方米，周边客流聚集，将产生巨大的居住需求，投资自住两相宜。
【好物业】服务热情好
国贸物业，一流资质物业，拥有全周期服务体系，管家式贴心服务，专业问题处理。 目前服务超过150个物业项目，管理面积近3000万平方米。
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