垒宏装饰专业从事家装，工装，保证客户花的每一分钱都物有所值，以下是垒宏装饰的装修心得分享：
根据《盐城市住房公积金贷款细则》（盐房金管[2020]2号）规定，住房公积金缴存人购买、建造、装修、或改造自住普通住房。 具体事项如下：
1、贷款条件：
1、借款人开户半年，按时、足额、连续缴纳住房公积金6个月（含）以上（不含当年转业干部和退伍军人） ）；
2、具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并有经中心认可的担保机构提供担保；
3、具有本市行政区域内购买、建造、装修、大修普通自有房屋合法有效的合同或者其他批准文件；
4、申请公积金贷款购买或建造自住房屋的，首付比例不得低于房屋总价的20%；
5、已使用住房公积金贷款的家庭（本人、配偶、未婚子女）暂停申请住房公积金贷款。
非单位职工以挂靠或代缴形式，自行实际缴纳单位部分和个人部分公积金的，不得申请公积金贷款。 借款人购买的房屋有未偿还公积金贷款的，暂不受理公积金贷款申请。
单笔公积金贷款金额为以下三项计算的最低值：
（一）购买非活动板房的，贷款金额按照以下三种情况计算； 购买活动板房的，贷款金额按照以下三种情况计算，然后增加20%。 详情如下：
1、借款人均为缴纳不低于规定正常缴存比例住房公积金的职工。 贷款限额根据其还贷能力而定。 计算公式为：借款人每月住房公积金缴存基数×40%×12（月）×贷款期限（年）之和；
2、借款人均为低于正常比例缴纳住房公积金的职工或住房公积金个人缴存人，贷款金额不高于借款人公积金账户余额总和的20倍（个人一次性追加缴费不计入公积金账户余额）；
3.借款人有缴纳住房公积金不低于规定正常比例的职工、缴纳住房公积金低于规定正常比例的职工、或者缴纳住房公积金的个人的，贷款金额不予扣除。高于各自计算最高贷款金额后的总和。
（二）购买、建造自住房屋，贷款金额不得超过房屋成交总价的80%。 住房公积金贷款限额（公积金贷款限额+商业性个人住房贷款限额）合计不得超过上述比例限额。
（三）贷款最高限额。 家庭成员全部符合贷款条件的（共同借款人为现役军人（士官）的，视为正常缴纳住房公积金），贷款金额最高不超过40万元； 如果只有1人符合贷款条件，贷款金额最高不得超过2万元。 一万元。
活动板房贷款额度最高可提高20%。 五年内留在盐城就业创业并购买本市行政区域内首套自住商品房的高校毕业生，经盐城市服务业大学发展办公室确定，最高限额可提高50%。 同时符合两类加息条件的，家庭成员最高贷款额度为68万元，一人最高贷款额度为34万元。
按上述三项计算的贷款限额，贷款金额在15万元以下的两人及以上可放宽至15万元，贷款金额在8万元以下的一人可放宽至8万元。 住房公积金贷款金额加上提取金额不得超过购房总价。
2、贷款期限：
最长贷款期限为20年。 贷款期限原则上不超过法定退休年龄，向连续足额缴纳住房公积金5年以上、收入稳定、信用良好、有偿还本金和还款能力的借款人提供。贷款利息（不包括低于正常比例缴纳住房公积金的人）。 职工或者个人缴纳住房公积金的，可以延长至法定退休年龄后1年至5年。
3、贷款申请时间：
1、如购买普通自有住房，应在购房合同规定的房屋交付日期前全额付清（所购房屋为已竣工交付的现房，并在3个月内）自购房合同签订之日起，一次性全额支付房屋款的，应在3个月内全额支付，自发票开具之日起3个月内全额支付。 ），提交贷款申请。
2、购买二手房的，应自纳税函（契税）开具之日起3个月内提交贷款申请。
3、新建（改造、大修）住房的，应当自取得有关部门批准文件之日起1年内提出贷款申请。
4、借款人申请贷款时须提供以下原始材料：
1、借款人身份证、住房公积金绑定卡、结婚（离婚）证明、户口簿； 如果借款人是单身，借款人须当场填写个人婚姻状况承诺书。 共同借款人为军官（含士官）的，须出具军队颁发的有效证件。 当年调动工作的干部、退役军人厦门公积金装修贷款额度，应当提供有效的调动或者退伍证明。
2、①购买普通自有住房的，须有经房屋管理部门登记备案的购房合同或协议； ②建设普通自有房屋的，须持有《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》； ③装修、大修普通自住房屋，需提供房产证和乡镇人民政府批准文件。
3、①购买普通自有住房的，须持有不低于房价规定比例的首付凭证； 新建、改建、大修普通自有房屋的，必须有具有施工资质的建设单位出具的工程造价预算表，以及建设单位出具的付款凭证； ②购买二手房：若房产已转让，需提供经房产管理部门备案的房屋转让合同或买卖合同，以及纳税凭证（契税完税证明）。 若所有权未转移，还需提供《二手房交易资金托管协议》和《二手房交易资金托管存单》）
4、担保信息：
①以现有房屋抵押的，需提供抵押房屋的房产证、抵押房产所有人（抵押人）身份证、结婚证或户口本； ②以有价证券抵押的，须提供有价证券及付款冻结、终止手续、有价证券所有人及其配偶的身份证、结婚证或者户口本； ③公积金质押的，需提供质押人本人签字的《质押贷款保证书》及质押人身份证； ④担保公司担保 如果申请人由第三方担保，申请人必须提供第三方的身份证件和申请人签署的《担保函》。
5、贷款利率：
贷款利率按照贷款资金实际划转日中国人民银行公布的贷款利率执行。
一年期贷款到期后一次性还本付息。 贷款期内利率不调整，按合同利率计算。 对于期限一年以上的公积金贷款，如中国人民银行利率调整的，自次年1月1日起按相应利率档次执行。
6、贷款流程：
1. 贷款申请。 借款人持贷款申请材料到管理中心服务大厅提出申请，并填写《住房公积金贷款意向表》及其他相关材料；
2、贷款受理。 管理中心受理并审核借款人的申请材料，审核通过后与借款人签订《借款合同》；
3. 贷款审批。 管理中心对借款人的贷款进行审批。 批准后厦门公积金装修贷款额度，通知并协助借款人办理担保实施手续。
4. 贷款发放。 借款人凭担保实施材料向管理中心申请发放贷款。 管理中心通知受托银行将贷款资金转入房屋销售单位或房屋承包商（修缮）开立的银行账户（如借款人已全额付款，可转入借款人自己的账户）。 借款人自管理中心批准并通知借款人之日起30日内未办理贷款过户手续的，视为借款人放弃贷款申请。
（未尽事宜按《盐城市住房公积金贷款细则》及相关规定执行）
七、办理时间、地点
时间：
法定工作日：上午 8:30-12:00，下午 2:30-6:00
地方：
盐城市住房公积金管理中心服务大厅：盐城市迎宾南路158号房地产大厦3楼 邮编： 电话：
大丰管理处办公大厅：大丰区黄海西路6号 邮编：
电话：
东台市管理处办公大厅：东台市北海西路8号政务服务中心三楼（公积金窗口）
邮政编码： 电话：
射阳管理部办公大厅：射阳县幸福大道以北、海润路以东射阳城市建设发展集团有限公司四楼邮编：
电话：
富宁管理处办公大厅：富宁县香港路555号（三楼） 邮政编码：
电话：
建湖管理部服务大厅：建湖县湖中南路116号（工商银行一楼） 邮编： 电话：
滨海管理部服务大厅：滨海县港城路358号华芳国际花园西店24号楼101室 邮编： 电话：
响水管理处服务大厅：响水县桃花源路南头288号 邮编：
电话：
咨询电话： 监督电话：
相关阅读：
2020年公积金存提款贷款明细.FIT).pdf
本站对作者上传的所有内容将尽可能审核来源及出处，但对内容不作任何保证或承诺。请读者仅作参考并自行核实其真实性及合法性。如您发现图文视频内容来源标注有误或侵犯了您的权益请告知，本站将及时予以修改或删除。 |
厦门垒宏装饰工程有限公司 
手机：13720882598 
