买新房还是2手毛坯房？新房和二手房有什么区别？

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2019/12/20 14:53:44 来源：方天下观点（12043）

[摘要] 现在的房地产市场买房，大家首先会考虑是买新房还是二手房。 其实二手房大部分都已经装修好了，已经搬进去了，所以这是和新房最大的区别。 不过，还是有一些二手毛坯房。 这些房子和新房子没有表面上的区别。 那么，到底应该买新房还是二手毛坯房呢？

如今，在房地产市场买房时，大家首先会考虑是买新房还是二手房。 事实上，二手房大部分都是经过装修、搬进来的，所以这个和新房是不一样的。 不过，市场上仍然有一些二手房。 这种类型的房子和新房没有表面上的区别。 那么，到底应该买新房还是二手毛坯房呢？ 新房和二手房有什么区别？

买新房还是二手毛坯房？

相信很多人心里都会考虑二手毛坯房和新房哪个更划算。 单从价格上来说，二手房更有优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。 相比之下，新房的单价更高。 从发展前景来看，新房潜力很大，但购买价格会比较高。 因此，买房时要考虑是豪宅还是临时住所，然后根据自己的需求进行选择。

新房和二手房有什么区别？

1、房屋状况

现在大部分新房都已经是期房了，你能看到的只有沙盘、效果图和样板间。 二手房都是老房子，可以直接看到房子的平面图和内部结构。

2、周边配套设施

新房周边商业、交通、学校配套设施均待建或待定。 商业开发需要开发商积极招商，学校需要与教委协商，交通也可能要看规划。 更难以预测的是，这些设施将会变得越来越完善。 二手房的这些问题都得到了解决。 各项配套设施基本齐备。

3. 财产问题

新房无法体验小区的物业条件。 你能知道的只有售楼小姐对物业公司的宣传。 二手房物业已经存在很长时间了。 问问小区业主物业服务质量就知道了。 他们会说实话。

4. 买房费用

新房需准备契税、维修基金、物业费、交易费； 二手房要缴纳契税、交易服务费、中介费等，对于大多数购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。

5、产权期限是多久？

房屋的产权是永久的厦门2手房装修，区别在于土地权。 新房的土地寿命较长厦门2手房装修，而多次转手的二手房土地寿命较短。

6. 房屋关闭

关闭房子是一件快乐的事情。 新房如果能正常收藏就好了。 如果有任何小缺陷，开发商可以修复它们。 延迟交付不是大问题，但未完工就是大问题了。 二手房需要多注意产权问题，交房基本没问题。

我在这里和大家分享了关于买新房还是二手毛坯房以及新房和二手房有什么区别的所有信息。 希望对您有所帮助。 新房和二手房有很大的区别。 不管是买新房还是二手房，都有各自的优点和缺点，但还是建议大家买新房。

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