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住房公积金装修贷款是国家向职工提供的政策性低息住房贷款。 如何申请上海公积金装修贷款？ 上海公积金装修贷款要求借款人具有上海市常住户口或有效居住资格，连续缴纳公积金12个月以上，并有自住房屋大装修合同（协议）及相关相关资料。材料。 符合上述上海公积金装修贷款申请条件的申请人，可携带个人身份证及相关材料到公积金管理中心申请公积金装修贷款。 如何申请上海公积金装修贷款？ 下面就为大家详细介绍一下。
如何申请上海公积金装修贷款
1.上海公积金装修贷款申请条件
1、借款人须具有城镇常住户口或具有本市有效居住资格；
2、自申请之日起，必须连续足额缴纳住房公积金12个月以上（夫妻双方均缴纳公积金的，仅允许一人贷款）；
（三）有符合法律规定的自住房屋购房、建设、检修合同（协议）及相关材料；
4、有一定比例的自筹资金。 购买商品房、经济适用房的自筹资金不得低于房价总额的20%（购买二手房或者新建、改造房屋的自筹资金不得低于房价的20%）不低于房屋总价的30%）；
5、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（用人单位出具的月收入证明）；
6、同意以所购房屋或拥有完全所有权的自有房屋或第三方房屋作为抵押，或以贷款银行认可的有价证券或银行定期存单质押，或法人、组织或经贷款银行认可的第三方。 三个人提供保证。
2、上海公积金装修贷款申请材料
1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口本、结婚或离婚证明、法院判决书、裁定书、单位出具的申请人未结婚或离婚且未再婚的证明等）；
2、稳定经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
3、住房公积金缴纳证明；
4、与出让单位签订的购房合同及协议（如自建房屋需提供国土和规划部门的批准文件）；
5、本人及配偶填写的贷款申请审批表；
6、须有不低于房价总价20%的购房款（首付）收据（购买私人住宅、建造或大修自住房屋需提供不低于20%的自筹资金证明）房价总价的30%）；
7、借款人出具的质权及权属证明文件（或担保人同意提供担保的书面承诺）。
3.上海公积金装修贷款申请流程
1. 提交申请
①购买商品房或经济适用住房时，在与出让单位签订甲级住房合同的同时，向出让单位索取《住房公积金贷款申请审批表》，填报并准备相关材料，确定贷款数量;
②自行新建、改建房屋的，应持土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心申请贷款；
③如您想购买完全产权的私人住宅（即二手房），应向长房置换担保有限公司提出申请。
2.银行或金融机构进行审查
房屋销售单位或担保公司应将借款人信息连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
3、签订装修贷款合同
批准后，住房公积金管理中心将通知借款人与银行签订贷款合同。 并办理合同公证、抵押保险等相关手续。
4.寻找保证
①购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商建设的商品房或经济适用住房时厦门住房公积金装修贷款，开发商在房屋正式抵押前，应为借款人承担连带责任担保；
②购买有产权证、土地证的二手房厦门住房公积金装修贷款，应直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，到产权登记处办理相关手续向认证中心申请其他产权证书；
③购买有产权证或无土地证的二手房，担保公司必须承担担保责任。
5.审核通过后，银行放贷
借款人完成上述全部手续后，中心向委托银行出具《贷款审批决定书》，通知银行放款。
6. 稍后还款。
上海公积金装修贷款期限
个人住房公积金贷款期限为1年至20年。
上海公积金装修贷款利率
1、1-5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；
2、5年以上贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。
上海公积金装修贷款额度
个人住房公积金贷款最高限额一般不超过20万元。 超过20万元的，由中央贷款审查委员会审查批准。 一般按借款人每月还款额不超过家庭收入的50%确定贷款金额（但还款能力强的，条件可适当放宽）。
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