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十年以上的老房子该如何翻新改造?需要注意哪些问题?

时间:2023-10-27 14:10:13  来源:垒宏装饰  作者:垒宏装饰

垒宏装饰专业从事家装,工装,保证客户花的每一分钱都物有所值,以下是垒宏装饰的装修心得分享:

1、主体拆解及改装

改造中,主要拆除改造主要包括拆除墙体、建筑墙体、铲墙皮、拆除暖气等。

厨房、卫生间墙砖拆除过程中,很容易损坏防水层,所以墙面涂刷完成后必须重新做防水,而且必须做两遍。 防水完成48小时后,必须进行闭水试验,并到楼下检查,确认是否有漏水现象。 只有不漏水才是合格的。

2、结构转型

老房子之所以被称为老房子的一个重要原因是房屋的结构不能适应现代居住的需要。 这时就需要改变结构,以提高房屋的利用率。

例如,老房子的卫生间较小,可以使用淋浴喷头,蹲位改为马桶等。但需要注意的是,在改造卫生间结构时,必须留有检查口。留待以后检查和维护。 同时,严禁拆除承重墙、配重墙,严禁在承重墙上​​切割门窗。 擅自改装严重时可能会导致房屋倒塌。

3、航道改造

水路改造是整个改造过程的重要组成部分。 随着人们对家居生活舒适度要求的提高,原有的水路管道设计逐渐变得不合理。 水道改造时,需要检查原有上下水道是否生锈、腐蚀、老化。 如果只是勉强能用,后期很可能会出现渗水、漏水等隐患,造成更大的麻烦。 因此,水路改造时,需要当机立断,该维护的就维护,该更换的更换,解决水路问题。

改造水道时,必须考虑所有与水有关的设备,如热水器、马桶、洗手盆等,其位置、安装方式、是否需要热水; 提前决定使用燃气还是电热水器,避免临时更换热水器。 类型,导致需要对航道进行反复改造; 卫生间除了留洗脸盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好接一个出来,也方便以后接水、拖地。

4.电路修改

老房子普遍存在电路分布简单、电线老化、违章布线等问题。 这完全无法满足现代家庭的用电需求,因此必须彻底改造、重新布线。

根据国家标准,装修时必须使用2.5mm铜线,埋在墙内的电线必须穿过PVC绝缘管。 老房子改造后,必须实现三路供电(照明、插座、空调)。 安装空调等大功率电器的线路,应单独设置截面为4平方毫米的线路,并采用聚氯乙烯绝缘电线管。 需要提醒大家的是,电线一定要正规产品,线管、线盒一定要阻燃,电话线、网线等一定不能马虎。

5、墙面翻新

我在这房子里住了10年了,现在墙壁看起来很旧了。 多处油漆剥落,严重发霉、剥落、泛黄。 墙面翻新前,必须对旧墙进行清理,尤其是粉化严重的旧墙。

▲清理墙壁

打磨旧墙面,清理表面和浮尘,用水泥砂浆涂抹余灰并铲干净,检查墙面是否有“空洞”,然后检查墙面顶部和凹陷处,并做好标记他们。 然后用腻子抹平。

▲刷基材

滚涂底漆(防水涂料)一次,滚涂均匀覆盖基层。 干燥后,重新填充腻子。 干燥后,用砂纸打磨,将墙面清理干净。 如果直接对旧墙进行粉刷,墙面很容易再次发霉、起泡,而且很快就会脱落。

▲涂防霉防潮底漆

滚涂防霉防潮底漆是防止霉变的重要步骤。 将整个墙壁涂上防霉涂料,可以防止发霉和受潮。 如果墙面已经出现霉菌,可以直接涂漆,覆盖细菌菌落表面。

▲墙上的硅藻泥

使用前将硅藻泥搅拌均匀,并按具体工艺和程序进行施工。 作为一种富有艺术质感的墙面材料,蓝天豚硅藻泥可以在墙面上创造出不同颜色的图案和图案。 除了具有创意和装饰性外,还具有环保、无毒、吸甲醛、阻燃等特点。 凭借燃烧等功能特性,天然材料带来的自然装饰更加贴近生活,其出色的艺术表现力也能带来更加高端、优雅的视觉享受。

墙面翻新时,要注意施工基础和施工环境的干湿度和温度。 当湿度大于85%或温度低于-5℃时,会影响施工过程和结果; 每层建筑材料的涂装时间间隔需要注意。 必须等待上一道工序完成、墙面干燥后才能进行下一道油漆施工。 还有墙面的日常维护。 在潮湿的天气里,要注意墙面的防潮问题。

在旧房改造中,墙面在很大程度上决定了改造的效果。 墙面翻新时应结合实际情况。

6、地面翻新

老房子的地砖和地板也需要翻新。 当原来的地砖出现空鼓或脱落,且表面的釉质也被磨损时,简单的修补无法满足翻新的要求,需要重新铺瓷砖。 就地板而言厦门老房翻新装修设计,地板翻新首先要决定是否保留地板。 对于磨损严重的地板,最好将其全部拆除并重新安装。 对于质量较好的实木地板和寿命较短​​的复合地板,只需进行翻新工程即可。 可以解决。

木地板翻新主要分为打磨、腻子、油漆、打蜡四个步骤。 涂装设备携手国内外大牌承包您家的地板,告别烦恼,健康生活!

7、吊顶翻新

对于居住超过10年的老房子来说,原有的建筑结构已经开始老化。 另外,原施工时,由于悬挂结构的要求,在顶面钻了很多孔,降低了局部的承载能力。 拆除原有吊顶装饰时,尽量拆除干净,不保留原有吊顶装饰结构。 拆除时,必须先切断电源,天花板内原有的电路管线也要尽可能拆除,因为它们基本没有使用价值。

许多老房子的天花板上都有暖气管。 拆除时必须考虑原顶棚内设备设施的安全。 有些房屋还配有中央空调系统。 拆除时要避免无意中损坏管道和设备。 拆除厨房、卫生间原有吊顶时,应避免损坏通风管道和烟道。 吊顶的高度要适中。 它将改变房间的自然采光。 天花板和地面应该有呼应。 当地面功能与吊顶不对称时,就会影响未来家具的摆放,对未来的生活产生影响。

8、门窗翻新

门窗是家中活动最多的部分,在长期使用后难免会出现一些磨损。 门窗老化是老房子的一个突出问题。 旧门吱吱作响,颜色斑驳。

如果是木门窗,要检查是否有剥落、变形、隔音功能差等情况。 如果是这样,说明木材本身的特性发生了变化,必须更换新的。 另外,钢门窗表面漆膜剥落,主体生锈或开裂。 除了不安全之外,也很难恢复到原来的状态。 为了不影响使用效果,还应拆卸重做。

更换防盗门时,大部分旧防盗门无法与室内装修相匹配,会影响装修的整体效果。 随着科技的进步,现代人已经逐渐从钥匙的负担中解放出来。 相反,他们使用指纹、密码和其他方法来开门。 他们再也不用担心忘记带钥匙了。

9.存储空间升级

家中储物空间的多少很大程度上决定了家居环境的整洁程度。

老房子很少考虑收纳功能,导致装修没多久室内物品就乱七八糟。 那么在装修过程中,可以利用墙壁或者木柜墙来增加储物空间,让房子看起来整洁、舒适、有条理。

例如,在房间里多加几个储物柜。 即使现在没有那么多东西,装修时最好多做一些储物柜,比如吊柜,可以放在房子的顶部,不占用房子的占地面积。 在某些情况下,可以增加存储空间; 还可以增加墙内的储物空间,比如墙洞。 如果所有的东西都放在外面,家里就会显得杂乱,所以保证一个漂亮的家的前提是首先要保证实用性,也就是房子的储物功能。

10、款式选择

风格千变万化,找到最适合的方式来确定老房子装修的风格。

●中国传统风格,独具韵味

中式风格具有古朴、古朴、典雅的特点。 崇尚细节自然,追求修身养性的境界。 能够体现房主较高的审美品位和文化魅力。

●简约日式风格,优雅柔和

原木的纹理给人一种朴素、质朴的感觉。 日式风格除了简约之外,还优雅、柔和。 去掉繁琐的装饰,注重实用功能。

●悠闲田园,回归自然

田园风格崇尚悠闲舒适,回归自然,巧妙的绿化空间,每一个细节都经过精心雕琢,营造出自然优雅的居住氛围。

●简约而不简单,现代艺术

简单并不简单。 它融入了一些现代艺术的美感,给人一种古朴、宏伟的感觉。 每一个小装饰都要经过深思熟虑,才能达到简约胜繁的效果。

●热爱地中海,温柔浪漫

地中海柔和的色彩会给您留下深刻的印象。 在空间搭配上,每一寸、每一个角落都不放过,充分体现自由奔放、色彩多样、明快的特点。

●时尚欧式风格,精心打造

融浪漫与奢华于一体,注重品位与舒适,营造大气磅礴的欧式风格,营造个人自由空间,享受生活美好时光。

装修时,无论选择哪种风格,都有自己独特的艺术特色。

房子承载着我们许多美好的回忆。 改造老房子不仅可以保留记忆,还可以增加对未来的期待。 日复一日,年复一年,时间总是过得飞快,留下的美好事物总是令人难忘,成为我们心中永恒的回忆。

如墙面开裂、空鼓、发霉等问题

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