2018年厦门公积金贷款额度是多少，厦门地区公积金买房贷款比例

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住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、相互支持性、保护性。 单位和职工个人必须依法履行住房公积金缴纳义务。 那么厦门公积金贷款额度是多少，厦门住房公积金贷款比例是多少呢？ 本文在高考知识网上整理了有关厦门公积金的相关知识。

1.厦门公积金贷款条件

1、具有本市常住户口或者其他有效居住资格，具有完全民事行为能力；

2、已签订合法有效的购房合同或协议，并已按照规定比例支付首期购房款；

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

4、申请贷款时前6个月内全额缴纳住房公积金；

5、个人信用良好。 个人信用报告中个人贷款申请贷款前两年内逾期次数最多不超过3次（含），累计逾期次数不超过6次（含） 。 因银行管理及其他非借款人原因造成的逾期不计算在内。 里面;

6、不存在其他可能影响偿还贷款能力的大额债务；

7、每月偿还各类住房贷款的支出，包括申请的个人住房公积金贷款厦门公积金贷款装修，不得高于家庭月收入的50%，家庭月收入扣除每月还贷支出后的支出不得低于本市最低标准。 生活保障标准；

8、法律、法规规定的其他条件。

完全民事行为能力：是指完全独立地进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。 我国《民法通则》规定，年满18周岁的公民为成年人，具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

2. 厦门公积金贷款流程

（1）员工携带相关材料到厦门受托办理住房公积金贷款的银行（担保公司）申请厦门公积金贷款装修，银行（担保公司）将在5个工作日内完成初审；

（二）银行（担保公司）将贷款审批申请材料发送至市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心），公积金中心在4个工作日内完成审核；

（三）公积金中心将审核通过的贷款材料发送至银行（担保公司），银行（担保公司）在市房地产交易登记中心规定的工作期限内完成抵押登记；

（4）银行（担保公司）向公积金中心申请贷款额度，公积金中心2个工作日内发放额度；

（5）银行将在2个工作日内发放贷款。

3、厦门公积金贷款额度及期限

（一）贷款金额

贷款金额的计算公式为职工申请贷款时近6个月的住房公积金存款总额（含提前或拖欠金额）×2×80倍。 如果购买首套住房，单个员工贷款最高限额为40万元，双员工贷款最高限额为80万元； 第二套住房单人贷款最高限额为30万元，双职工贷款最高限额为60万元。 。

持有“金鲁人才卡”的人才及其配偶最高贷款额度可以是我市最高额度的四倍。

（二）贷款期限

贷款期限最长可达25年。 贷款期限与借款人年龄之和不得超过法定退休年龄5年。 两个或两个以上借款人，按照贷款期限较长者确定。

(3) 贷款利率

5年以下（含5年）3.5%，5年以上4%

4. 厦门公积金贷款还款

正常还款

目前开放的贷款还款方式：按期限分为月还款和年还款

根据担保贷款合同，借款人在合同扣除日前存入全额还本付息，委托贷款银行将按期扣除。

预付款

1、借款人在贷款期内如需提前还款，应持本人身份证件和担保贷款合同向委托贷款银行提出申请，经委托贷款银行审核后办理相关手续。贷款银行。

2、借款人应在办理手续当日将提前还款扣除金额存入约定扣除账户。

3、贷款逾期且贷款担保合同约定扣除日期和月底的，不能办理提前还款。

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