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厦门调整公积金贷款首付比例。 对住房贷款未清、无房或在本市有房的，首付比例降低至40%。
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厦门公积金新政：首付比例降低10%
近日，厦门住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款首付比例有关事项的通知》，明确了厦门楼市新政策。
内容显示，自2023年8月16日起，储户在我市购买符合住房公积金贷款条件的房屋并申请住房公积金贷款的，首付比例按照本市商业住房公积金贷款比例执行。住房贷款首付比例政策。 详情如下：
（注：⒈住房套数以厦门市自然资源和房地产产权档案中心出具的购房者家庭名下的厦门市住房套数证明为准；⒉住房贷款记录包括住房公积金贷款记录（含公转公司贴息贷款）和商品房贷款记录；⒊购房时间以网上签订新建商品房买卖合同的时间或二手房购买的时间确定。市不动产登记中心领取。）
红色头文件如下：
与原政策相比，《通知》意味着，对尚未偿还商业性住房贷款且无房或在本市有房的人，在申请住房公积金贷款时，首付比例将从50% 到 40%。
●对本市无住房、无住房贷款记录或已还清贷款的缴存职工，住房公积金首付比例仍为30%；
●对在本市拥有住房且无住房贷款记录或已还清贷款的缴存职工，住房公积金首付比例仍为40%。
●对在本市拥有两套及以上住房，或有两笔住房贷款未结清，或有一笔未结清住房公积金贷款的缴存职工，暂停发放住房公积金贷款。
去年年底厦门公积金装修贷款，厦门公积金贷款流动性系数上调，多子女家庭最高可贷款120万元。
● 首笔个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调整系数提高0.2
● 多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调整系数提高至1。
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优化调整二套房贷款利率
此前，厦门放宽了购房和销售限制，并调整了二套房首付比例和二套房贷款利率。
厦门目前房贷利率：首套房贷款3.7%（LPR-50BP），二套房贷款4.8%（LPR+60BP）
去年以来，厦门不断调整优化限购限售政策，现总结如下。
限售政策：
岛外限售的起始时间由“取得房产证之日起”改为“网签之日起2年内限售”，缩短了房屋的交易周期。
限购政策：
今年3月起，单身厦门籍人士可购买第二套住房，有两个及以上厦门籍子女的家庭可购买倒数三套房子。
·厦门登记单身人数由1人减少至2人；
·离婚（无子女/独生子女），离婚双方每人可购买2套；
·离婚（两个孩子或以上），一方可购买3套厦门公积金装修贷款，另一方可购买2套。
03号
文章结束
虽然政策不断优化，但市场反应仍需时日，多地细则可能要到8月底或9月才能逐步出台。 厦门近期一二手房交易情况呈现好转趋势。
新房方面，据本网统计，10日（8.11-8.20）厦门共销售新房561套。 其中思明区销量维持个位数，翔安突破300套，成交止跌回升。
环比增幅为96.84%，上个月同比增幅为76.42%。
二手房市场方面，截至今日，厦门二手房累计销售1020套。 从整体趋势来看，目前日均成交量月底可达1500+套，打破连续四个月下滑的局面。
二手房平台显示，今日厦门二手房挂牌量为49341套，即将突破5万套大关。 不过，降价的房屋数量比前几天少了很多。 许多业主也意识到，盲目降价并不能帮助他们退出市场。
现在厦门的政策已经落地，随后将辐射到楼市，恰逢金九银十阶段。 此外，岛内外新项目也即将入市。 这些项目都地段好，配套设施优质，地理位置好，必然会吸引很多人的关注。
但受多重因素影响，部分改良房入市速度放缓，二手房交易仍相对困难，致使卖一买一改善房变得困难，这在一定程度上减缓了新房市场的流通速度。 今年楼市降温，购房者处于观望情绪。 现在，他们需要一剂强心针。
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