2022年10月1日起公积金贷款利率将于本月起下调

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据悉，中国人民银行决定自2022年10月1日起，降低首次个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年期以下（含5年期）利率下调0.15个百分点。 ）和5年以上分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策不变厦门公积金装修贷款，即5年以下（含5年）、5年以上利率分别为3.025%、3.575%。

根据规定，我市现有个人住房公积金贷款（即2022年10月1日之前发放的）自2023年1月1日起按照相应利率档次执行新利率，实行全省统一住房公积金基金系统贷款利息调整计算规则。

需要说明的是，根据全省统一住房公积金利息调整计算规则，调整后，2023年1月还款额利息部分将按照12月和1月新旧利率计算。 若采用等额本息还款方式，一月还款金额不变，多付部分（利差）计入本金扣除。 若采用等额本金还款方式，一月还款金额本金部分不变，利息相应减少。 2月份还款金额将根据贷款余额、剩余期限、还款方式和当前执行利率重新计算，每月还款金额相应减少。

市住房公积金中心举了一个例子。 例如，张某目前个人住房公积金贷款余额为0.97元，还款方式为等额本息，剩余期限为357，还款日为每月15日，执行利率为基准利率税率为3.25%。 根据还款计划，2023年1月还款金额为2036.76元厦门公积金装修贷款，其中本金775.53元，利息1261.23元。 不过，自2023年1月1日起首笔个人住房公积金贷款利率调整为3.1%后，职工家庭1月还款金额与原计划还款金额一致，但利息按照旧旧分摊。 12 月和 1 月的新利率。 计息后为1234.07元，比调整前减少27.16元。 利息27.16元包含在本金中，抵消部分本金。 自2023年2月起，该贷款每月还款金额将按照调整后的利率计算，2月份计划还款金额为1998.66元。

（厦门日报记者 袁淑琪）

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