厦门市住房保障和房屋管理局明确规定实行“交付标准样板房”制度

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9 月 14 日

厦门市住房保障和住房管理局发布

《关于加强预售商品房项目装修装修公示和管理的通知》

为进一步规范新建商品住宅销售行为，

提高交货质量

对材料、设施、交付等提出明确要求，

并明确规定实行“标准样板房交付”制度

审评委评论：

一是规范销售行为。 例如，有的企业在销售期间在样板房推销全套智能家居，但只配送一台天猫精灵。 通过样板房的交付展示厦门住宅装修，可以保证有据可依，防止项目卖羊抢人，有效减少交房纠纷。

其次，目前市面上的大部分项目都在样板房的设计上下了很大的功夫。 无论是硬装修还是软装修，都呈现给购房者最具杀伤力的一面，购房者在咨询时往往会“get it”。 存在“拿不走就拿不走”、“用同一个国产品牌”等含糊不清的销售条款。 现在规定，样板房必须按照交付标准建设，杜绝虚假宣传以及样板房与交付主体不一致的情况，确保购房。 你所看到的和你得到的。

第三，很多购房者在交房时，都会遇到材质不合格、电器减少或品牌不符等问题。 此次明确样板房交房后三个月才能拆除，为交房有问题的购房者留下了取证的时间和渠道。 ，确保购房者自始至终拥有一个精装修的房子。

第四，对于开发商来说，项目开发过程中装修标准规划需要更加超前，装修设计、造价、施工全过程需要更加精细化管控，从前期就进行精准定位。设计阶段避免不必要的成本浪费。

然而厦门住宅装修，市场上交房纠纷的主要原因是工程质量，而不是样板房与实际装修标准的差异。 因此，此举对于保护购房者的合法权益具有积极作用，但其威力有限； 目前国内多个城市已有两轮供应。 厦门是否会效仿，调整土地供应拍卖规则，进入“争质量”模式，有效提升建设质量，我们拭目以待。

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