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来源：中国房地产新闻图库
白振亮/来自山东
随着住房公积金利用率不断提高，两三子女家庭的经济和生活负担或将进一步减轻。 近期，山东省济南市、临沂市相继出台公积金新政策，有效支持住房消费，支持刚性和改善性住房需求。
济南市推出灵活就业人员公积金保障制度
5月15日，济南市政府办公厅印发《济南市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施方案》。 5月22日，济南市住房公积金中心印发《济南市灵活就业人员参加住房公积金制度实施细则》（以下简称《细则》）。
5月24日，济南市政府新闻办召开新闻发布会，就济南市灵活就业人员参加住房公积金制度情况进行说明。
据相关负责人介绍，细则确定的灵活就业范围，是指未与单位建立固定劳动关系、年满16周岁、未达到法定退休年龄的人员。 他们以个体经营、兼职、新业态等方式灵活就业，具备完全民事行为能力或被视为具有完全民事行为能力的各类人员。 例如个体工商户、快递外卖从业人员、家政服务人员、网约车司机、建筑装修行业零工、互联网主播等从业人员。 此次试点政策有四个显着特点：一是存款方式多元化； 二是自主确定存款金额； 第三，提供存款补贴； 四是灵活退出。 灵活的缴费方式：灵活的员工可以选择委托代扣代缴和自主缴费两种方式。
灵活就业人员关心的每月存款金额可以自主确定厦门公积金装修贷款，细则还明确了存款的上限和下限。 在公积金中心确定的每月最低缴存金额190元至每月最高缴存金额6876元之间，灵活就业人员可根据自己的收入自主确定每月缴存金额并随时调整时间。 灵活就业人员自愿参加住房公积金的，还可享受补贴。
临沂市多子女家庭最高可贷款100万元
5月23日，临沂市调整住房公积金贷款政策。 新政策明确，对符合国家政策并申请住房公积金贷款购买临沂市普通自住住房的二孩、三孩及以上职工家庭，提高二孩家庭贷款额度降低10万元（单笔还款员工贷款上限60万元，夫妻双方存款贷款额度上限90万元），三孩及以上家庭上限20万元（ （单人存款员工贷款限额上限为70万元，夫妻双方存款贷款限额上限为100万元）。 企业转公转贷款最高限额为50万元。
申请住房公积金贷款在临沂市购买首套普通自住住房的，最低首付比例由30%降低至20%。 对符合条件的新公民，在住房公积金贷款审核、还贷、提取等方面实行同城待遇。
150多个城市推出稳定楼市政策
此前2月，淄博市推出楼市新政策。 2022年2月至2024年5月，两孩、三孩家庭购房，享受契税总额80%和100%的购房补贴。 同月厦门公积金装修贷款，威海市出台新政策，将购买首套自住房公积金贷款首付比例由30%降低至20%。 同时，对有两个及以上子女的家庭购买自住房贷款最高限额提高10万。 元。
据中国指数研究院统计，2023年以来，已有100多个城市出台房地产调控政策超过250次，每月房地产政策优化频率稳定在60次左右。 其中，杭州、南京、合肥、郑州、沉阳、厦门、武汉、长沙、济南等14个城市优化限购政策。
值得注意的是，“一区一策”甚至“一街一策”正在成为新的调控手段。 杭州等新一线城市，部分地区多次逐条放宽限购。 北京还宣布，将在房山区试点多子女家庭和工住平衡家庭购房支持政策。
业内人士认为，总体来看，在市场企稳回升前，需求侧政策仍有望继续出台，二线城市政策放松力度将持续加大，核心区外限制性政策有望逐步优化地区、三四线城市短期限制性政策有望全面放开。
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