装饰装修合同纠纷是否属于专属管辖中的案由案由？

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例如：张三装修李四的房子，后来发生纠纷或诉讼。 只有装修房产所在地法院有管辖权吗？

至于装修合同纠纷是否属于房地产专属管辖的建筑合同纠纷，很多人一直认为不是。 理由是装修合同应归为承包合同，不适用房地产专属管辖的规定。 最高法院作出如下答复，以结束争议。

案件简介：

张廷玉向江西省南昌市中级人民法院提起诉讼，称曾华强承包了江西省内多家鲜芋仙店的装修工程。 其中，青山湖区天虹商场××一层装修工程由张廷玉完成。 曾华强拒绝支付下次催款。 江西省南昌市中级人民法院以法院无管辖权为由，裁定不予受理。

张廷玉不服一审判决，向江西省高级人民法院提起上诉。

江西省高级人民法院经审查认定，本案系装修合同纠纷，并非房产纠纷，合同履行地点难以确定。 被告住所地为福建省厦门市，江西省南昌市中级人民法院对本案无管辖权。 正确的。 因此被拒绝。

张廷玉向最高人民法院申请再审。

争议焦点：

装修合同纠纷是否属于专属管辖，应由房产所在地人民法院受理？

裁判意见：

最高人民法院认为：本案系装修合同纠纷。 根据我院《民事案件案由规定》，属于第三级案由——建设工程合同纠纷下的第四级案由。 本案是一起建设工程施工合同纠纷案件。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因房地产纠纷提起的诉讼，由本条规定的人民法院专属管辖：房地产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用的规定》 根据《建设工程施工合同纠纷解释》第二十八条第二款的规定厦门装修合同，管辖“按照房地产纠纷确定”，本案参照房地产纠纷确定管辖，即由房地产所在地人民法院管辖。江西省南昌市中级人民法院作为涉案房地产所在地人民法院，对本案有管辖权，一、二审判决均未采纳张廷玉的起诉，属于适用法律错误厦门装修合同，本院予以纠正。

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